Privatwohnsitz
Die vollständige Immobilie kann als Privatwohnsitz in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Prüfung durch den Käufer und aller geltenden Anforderungen.
Privatverkauf · Altstadt von Frigiliana
Historische Boutique-Immobilie in Frigiliana zu verkaufen
Ein historisches Haus in der Altstadt von Frigiliana, in den Jahren 2020 bis 2022 aufwendig restauriert und renoviert, mit hochwertiger heutiger Ausstattung, drei Terrassen, direkter Autozufahrt und freiem Blick – heute als Boutique-Unterkunft betrieben.
Casa AMARA wird ausschließlich als eine vollständige Immobilie in Alleineigentum angeboten. Die Apartments und das Zimmer stehen nicht einzeln zum Verkauf.
Preis auf Anfrage.
Immobilienübersicht
Casa AMARA auf einen Blick
Ein kompakter, sachlicher Überblick über die gesamte Immobilie, ihre heutige Aufteilung und die Struktur des geplanten Verkaufs.
- Lage
- Historische Altstadt von Frigiliana, Málaga, Andalusien
- Immobilienart
- Eine vollständige Immobilie in Alleineigentum
- Aufteilung
- 3 unabhängige Apartments + 1 kompakte Suite
- Innenfläche
- Ca. 170 m²
- Terrassen und Außenflächen
- Ca. 130 m² auf drei nutzbaren Terrassen
- Zufahrt
- Direkte Autozufahrt innerhalb der historischen Altstadt
- Ausblick
- Freier Blick über die Landschaft mit seitlichem Meerblick
- Restaurierung & Renovierung
- In den Jahren 2020 bis 2022 aufwendig restauriert und renoviert; Fertigstellung 2022
- Heutige Nutzung
- Aktiv betriebene touristische Boutique-Unterkunft
- Verkaufsstruktur
- Nur das vollständige Gebäude
- Einzelverfügbarkeit
- Kein Einzelverkauf von Apartments oder Zimmern
- Preis
- Auf Anfrage
Lage und Außenbereiche
Lage, Aussicht und Außenbereiche
Casa AMARA liegt ruhig in der historischen Altstadt von Frigiliana und ist zugleich direkt mit dem Auto erreichbar – eine Verbindung aus historischem Umfeld, bequemem Zugang, großzügigen Außenflächen und freiem Ausblick, die den Charakter der Immobilie prägt.
Rund 170 m² Innenfläche und etwa 130 m² Terrassen und Außenflächen ergeben zusammen rund 300 m² kombinierte Innen- und Außenflächen. Die drei nutzbaren Terrassen ermöglichen das Leben im Freien und eine Außenküche – mit freiem Landschaftsblick und seitlichem Blick zum Meer.
- Historisches Umfeld
- Eingebettet in die historische Bausubstanz der Altstadt von Frigiliana.
- Praktische Zufahrt
- Die Immobilie ist direkt mit dem Auto erreichbar.
- Leben im Freien
- Drei nutzbare Terrassen schaffen eigenständige Außenbereiche.
Restaurierung und Renovierung
Restauriert und renoviert, 2020–2022
Casa AMARA wurde in den Jahren 2020 bis 2022 aufwendig restauriert und renoviert; die Arbeiten wurden 2022 abgeschlossen. Leitgedanke war dabei, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und mit einer durchdachten, hochwertigen zeitgemäßen Gestaltung zu verbinden.
Heute treffen historische Materialien und Oberflächen auf ein ruhiges, zeitgemäßes Interieur. Spuren des alten Hauses – Naturstein, Ziegel und handwerkliche Kalkoberflächen – bleiben Teil der Atmosphäre und geben jedem Bereich seinen eigenen Charakter.
- Historischer Charakter
- Der Charakter des alten Hauses wurde bewahrt und bleibt überall spürbar.
- Materialität
- Naturstein, Ziegel und traditionelle Kalkoberflächen prägen die Innenräume.
- Alt und Neu
- Historische Substanz und zeitgemäßer Komfort sind behutsam miteinander verbunden.
Ausstattung und Komfort heute
Ausstattung und Komfort heute
Heute verbindet Casa AMARA historische Materialien und Oberflächen mit zeitgemäßem Komfort. Die nachfolgend beschriebenen Merkmale zeigen die Immobilie in ihrem heutigen Zustand.
Komfort
- Klimaanlagen
- Fußbodenheizung in den Badezimmern
Bäder
- Hochwertig ausgestattete Bäder
- Doppel- und Außenduschen
Küchen und Außenbereich
- Ausgestattete Küchen
- Außenküche und möblierte Terrassen
Oberflächen
- Hochwertige Fliesen und Oberflächen
- Traditionelle Kalkoberflächen
Heutige Aufteilung
Eine Immobilie, vier Einheiten für Gäste
Casa AMARA wird derzeit als touristische Boutique-Unterkunft mit vier klar abgegrenzten Gasteinheiten innerhalb einer vollständigen Immobilie betrieben.
Die Einheiten zeigen die bestehende Betriebsstruktur. Sie werden nicht einzeln zum Verkauf angeboten.
AMARA Lounis Unabhängiges Apartment
Eines der drei eigenständigen Apartments innerhalb des etablierten Betriebs.
AMARA Zaid Unabhängiges Apartment
Eines der drei eigenständigen Apartments innerhalb des etablierten Betriebs.
AMARA Maha Unabhängiges Apartment
Eines der drei eigenständigen Apartments innerhalb des etablierten Betriebs.
AMARA Farah Kompakte Suite
Die vierte Gasteinheit in der heutigen Boutique-Unterkunftsstruktur.
Perspektiven für Käufer
Lifestyle-Immobilie und etablierter Betrieb
Das Gebäude kann für Käufer interessant sein, die eine private Nutzung, einen eigentümergeführten Beherbergungsbetrieb oder eine sorgfältig geprüfte Kombination aus beidem erwägen.
Eigentümergeführter Beherbergungsbetrieb
Der etablierte Betrieb mit vier Einheiten bietet eine bestehende Grundlage für Käufer, die eine Boutique-Unterkunft selbst führen möchten.
Kombinierte Privat- und Ertragsnutzung
Eine Verbindung von Eigennutzung und ertragsorientierter Beherbergung kann nach rechtlicher, steuerlicher, lizenzrechtlicher und betrieblicher Prüfung erwogen werden.
Eine künftige Nutzung, der Fortbestand oder die Übertragung von Lizenzen und Genehmigungen sowie die wirtschaftliche Entwicklung werden weder zugesichert noch garantiert. Jeder Käufer muss die Anforderungen für die beabsichtigte Nutzung eigenständig prüfen.
Bestehender Betrieb
Bestehender Betrieb und mögliche Übergabe
Casa AMARA wird heute als Boutique-Unterkunft mit vier Gästebereichen betrieben. Der bestehende Betrieb ist ein zusätzlicher Werttreiber – im Vordergrund steht jedoch die Immobilie selbst.
Je nach später vereinbarter Transaktionsstruktur können neben der Immobilie auch definierte betriebliche oder digitale Bestandteile des Frigiliana-Betriebs Gegenstand einer Übergabe sein. Der konkrete Umfang wird ausschließlich im vertraulichen Käuferprozess festgelegt.
Mögliche Bestandteile einer Übergabe
Je nach vereinbarter Struktur könnte eine Übergabe beispielsweise umfassen:
- Frigiliana-spezifische Website- und digitale Inhalte
- Bildmaterial und zugehörige Nutzungsrechte
- Direktbuchungs-Infrastruktur
- Dokumentierte Betriebsprozesse und Betriebshistorie
- Ausgewählte Online-Präsenzen
Detaillierte betriebliche und wirtschaftliche Informationen sind qualifizierten Kaufinteressenten vorbehalten. Es wird nicht zugesichert, dass Konten oder Bewertungen einzelner Buchungsplattformen automatisch übertragbar sind.
Privater Käuferprozess
Vertrauliche Informationen und Käuferanfrage
Detaillierte Informationen zur Immobilie und zum Betrieb sind qualifizierten Kaufinteressenten vorbehalten und werden in einem vertraulichen Verfahren bereitgestellt.
Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine Anlageempfehlung dar. Eine künftige wirtschaftliche Entwicklung wird nicht garantiert; alle Angaben stehen unter dem Vorbehalt der Überprüfung und einer unabhängigen Due-Diligence-Prüfung. Ein Verkauf steht unter dem Vorbehalt eines Vertragsabschlusses, rechtlicher und steuerlicher Prüfung sowie der abschließenden Einigung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Informationen im vertraulichen Verfahren
- Angebotspreis
- Grundrisse und Flächeninformationen
- Eigentums- und Objektunterlagen
- Verfügbare Unterlagen zur Restaurierung und Renovierung (2020–2022)
- Betriebshistorie
- Ausgewählte Umsatz- und Kosteninformationen
- Inventardokumentation
- Relevante technische Unterlagen
- Relevante Compliance-Unterlagen
- Informationen zur möglichen Transaktions- und Übergabestruktur
Erste Käuferanfrage
- Vollständiger Name
- Bevorzugte Kontaktdaten
- Privatkäufer, Unternehmen oder Vertretung
- Beabsichtigter Erwerbszeitraum
- Erste Fragen
Vertrauliche Immobilieninformationen anfragen
Fordern Sie die vertraulichen Immobilieninformationen an, um weitere Einzelheiten zum Verkauf, zu den Unterlagen und zu den nächsten Schritten zu erhalten.